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Wenn Sie in den letzten Jahren umgezogen sind dann sind Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit bereits mit dem Wort „Mietschuldenfreiheitsbestätigung“ konfrontiert wurden. Dieses kleine Formular besitzt nicht viele Angaben doch ist es für die Meisten Vermieter sehr wichtig, so wichtig das sich sogar schon einige Gerichte damit befasst haben. Was es mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auf sich hat das Lesen Sie in diesem Ratgeber.

Was ist eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Dieses Dokument soll Vermieter vor sogenannten Mietnomaden schützen.  Die Bescheinigung muss nämlich dem bisherigen Vermieter vorgelegt werden, dieser versichert mit seiner Unterschrift das keine offenen Mietschulden des Mieters bestehen. Besonders für Vermieter klingt das im ersten Moment als sehr sinnvoller Schutz gegen Mietnomaden und Dauerquengler die Versuchen mit jeder Kleinigkeit einen Verzug oder Mietminderung zu bekommen. Doch natürlich wäre das zu einfach.

Recht auf Mietschuldenfreiheitsbestätigung?

Nicht wenige Vermieter bzw. Makler machen von diesem Dokument eine Vermietung abhängig. Doch was wenn der Vermieter das ausfüllen der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verweigert? Sollte Ihr aktueller Vermieter das aus irgendeinem Grund tun dann können Sie nichts machen. Denn der Bundesgerichtshof hat entschieden das Sie als Mieter kein Anrecht auf das ausfüllen der Mietschuldenfreiheitsbestätigung haben. Das kann für Mieter zum Problem werden, denn auch wenn Sie keine Schulden haben wirft das ein negatives Licht auf Ihre Glaubwürdigkeit, es kann aber auch vorkommen das es Ihre erste eigene gemietete Wohnung ist, dann können Sie logischerweise keine Bescheinigung vorlegen. Für den ersteren Fall gibt es eine einfache Lösung Ihre Schuldenfreiheit nachzuweisen:

Suchen Sie die Kontoauszüge raus auf denen die Mietzahlung zu sehen ist, wenn Sie einem Makler oder Vermieter die letzten 12 Monate davon zeigen sollte dieser keine Bedenken mehr haben an Ihrer guten Zahlungsmoral was die Miete angeht.

Freundlich fragen hilft oft weiter

Wie bei den meisten Dingen im Leben bringt einem Freundlichkeit schneller ans Ziel. Wenn Sie ein ordentlicher Mieter sind der seine Miete stets pünktlich zahlt dann kann es der neue Vermieter ruhig Wissen. Wenn Sie Ihrem bisherigen Vermieter keinen unnötigen Ärger bereitet haben und auch die Miete pünktlich bezahlt haben dann wird dieser sich kaum sträuben und sich die zwei Minuten Zeit nehmen um Ihnen die Schuldenfreiheitsbestätigung auszufüllen.

Mietschuldenfreiheitsbestätigung Vorlage zum gratis Download

Sind Sie Vermieter und suchen nach einer passenden Vorlage die Sie potenziellen Mietern vorlegen können? Oder wollen Sie als Mieter bereits vor eine Besichtigung eine aktuelle ausgefüllte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorlegen (Tipp)? Dann nutzen Sie einfach unsere kostenlose Vorlage die Sie im folgenden Downloaden können.

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Schlagworte: kostenlos, muster, vorlage